Grundstücksangebote - Feriengebiet Wesendorf

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Freizeitvergnügen am See

Straße:
Ort:

Parzellengröße:
Jahrespachtzins:

Feriengebiet Wesendorf

Am Badesee
29392 Wesendorf

Freie Wochenendhausgrundstücke

ca. 300 bis 450 m²
bei Wochenendhausnutzung 720 Euro

Lage

Das Feriengebiet Wesendorf befindet sich zwölf Kilometer von Gifhorn entfernt, am Orts-
ausgang Wesendorf in Richtung Wagenhoff an einem malerischen Badesee. Der ca. 95.000 m² große See ist mit feinem, weißem Sand eingefasst und bietet eine weit-
läufige Liegewiese mit anschließender lichter Bewaldung. Das "Seestübchen" hält in der Hauptsaison verschiedene herzhafte Speisen, Süßigkeiten und Eis bereit.

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Die Samtgemeinde Wesendorf liegt in der schönen Landschaft der Südheide mit ihren weiten Wäldern, Wiesen und Mooren.

Zwischen der Lüneburger Heide und der Altmark kann man hier beim Wandern, Fahrradfahren oder hoch zu Ross die großen Heideflächen und Sehenswürdig-
keiten wie die Wahrenholzer Wassermühle entdecken.

Kulturinteressierte finden im Landkreis Gifhorn mehrere interessant gestaltete Museen, vom Historischen Museum Schloss Gifhorn bis hin zum Klosterhof Museum Isenhagen.

In näherer Umgebung des Feriengebietes befindet sich der Reiterhof am Birkenweg in Wagenhoff (Westernreiten), das Feuerwehrmuseum sowie die Erholungsanlage Am Wallberg in Wesendorf mit Grillplatz, Seefläche und Rodelberg.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht in die Städte Braunschweig, Gifhorn, Uelzen, Lüneburg, Soltau, Celle, Salzwedel und Wolfsburg.

Objektbeschreibung

Im Ferien- und Wochenendhausgebiet Wesendorf besteht ein laufendes Angebot an freien und frei werdenden, unbebauten Grundstücken in den Größen 300 bis 450 Quadratmeter.

Baurechtlich sind die Grundstücke als Wochenendhausgebiet ausgewiesen, melderecht-
lich besteht jedoch die Möglichkeit der Anmeldung des ersten oder zweiten Wohn-
sitzes.

Im Gelände werden Jahresmietverträge angeboten. Für Grundstücke, die mit festen Häu-
sern bebaut werden, bietet der Grundstückseigentümer einen zehnjährigen Jahres-
pachtvertrag an.

Der Mietzins wird innerhalb dieser Zeit erstmals nach fünf Jahren Laufzeit dem Lebenser-
haltungsindex angepasst. Der Pachtvertrag verlängert sich (wenn er nicht bis spätestens sechs Monate vor Ablauf gekündigt wird) nach Ablauf automatisch um weitere fünf Jahre. Der Pachtvertrag und dessen Bedingungen werden gesondert vereinbart.

Jahrespachtzins bei normaler Bebauung mit Wochenendhausnutzung:
Jahrespachtzins bei zusätzlicher Errichtung eines Carports:
Nebenkosten bei normal am Wochenende genutztem Grundstück:

Jahrespachtzins bei erstem Wohnsitz im Gebiet:
(aufgrund erhöhter Nutzung des Geländes mit Straßenbau, Erschließungsmaßnahmen und Müllentsorgung)

Einmalige Kanalanschlusskosten

720 Euro/Jahr

797 Euro/Jahr
169 Euro/Jahr

1.027 Euro/ Jahr

1.687 Euro

Bei Bebauung mit einem Wochenendhaus bis 40 Quadratmeter wird pro Grundstück ein Erschließungskostenanteil (Anliegerkosten) in Höhe von 2.556 Euro fällig. Bei Be-
bauung mit einem Haus zwischen 40 und 60 Quadratmetern Größe zzgl. Überdach-
ung und evtl. Carportanlage beträgt der Erschließungskostenbeitrag 3.834 Euro. Nach Ablauf des Mietvertrages wird dem Mieter diese Summe zurückerstattet.

In den laufenden Kosten wie oben aufgeführt sind die Erschließungsanlagen und ergän-
zende Kanalanschlussgebühren, laufende Pflege der Anlage, Einzäunung und Be-
wachung des Areals sowie die Pflege des Sees, des Strandes und der Begrünung mit enthalten. Pro Grundstück werden bis zu 5 kw als Wechselstrom mit 16 Amp., 220 V zur Verfügung gestellt. Die Stromkosten betragen 0,31 Euro pro kw. An Wasser- und Abwassergeld werden im Gelände 3,68 Euro pro Kubikmeter erhoben.