Grundstücksangebote - Neubaugebiet Akazienweg

Wohnen und entspannen nahe der Havel

Lage:

Das Wohn- und Wochenendhausgebiet befindet sich in ruhiger Lage, direkt am Waldrand. Angrenzende Feldwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Radfahren in unbelasteter Natur. Erholung und Entspannung sind hier vorprogrammiert. Besondere Highlights sind die nahe gelegene Havel mit ihren kleinen Seen und Wasser-
sportmöglichkeiten sowie die Götzer Berge mit ihren schönen Aussichtspunkten in nur zwei Kilometern Entfernung.

Im Ort Jeserig sind ein Bäcker, eine Sparkasse und eine Gaststätte vorhanden. Zudem gibt es einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt und einen Tierarzt. Supermärkte be-
finden sich in Groß Kreutz und in Wust.

Schnell zu erreichen sind Groß Kreutz (4 km), Brandenburg (10 km), die Blütenstadt Werder an der Havel (19 km), Potsdam (23 km) und Berlin (43 km). Der Regionalbahnhof Götz liegt nur 800 Meter vom Baugebiet entfernt und bietet unter anderen Anschlüsse nach Brandenburg (7 Minuten), Potsdam (23 Minuten) und Berlin Zoo (41 Minuten).

Objektbeschreibung:

Das Neubaugebiet "Akazienweg" bietet fünf Grundstücke für Wohnhäuser (Plätze WA1 und WA2 im Lageplan) von 450 bis 800 Quadratmetern Größe, sowie 22 Grundstücke für Wochenendhäuser (Plätze SO im Lageplan) von 426 bis 700 Quadratmetern. Die erlaubten Wochenendhäuser bieten genügend Platz für Küche, Bad, Schlaf- und Wohnraum.

Beide Grundstücksarten sind erschlossen mit Wasser, Abwasser und Strom bis Grundstücksgrenze. Befestigte Wege, laut Bebauungsplan wasserdurchlässig, sind ebenfalls vorhanden.

Folgende Anschlüsse und Gebühren der Kommune sind im Preis nicht enthalten:

Hinzu kommt eine Erbpacht in Höhe von 2 Euro pro Quadratmeter und Jahr bei den Wochenendhaus-Grundstücken, sowie 2,50 Euro pro Quadratmeter und Jahr bei den Wohnhaus-Grundstücken.

Ein Gasanschluss ist überall möglich. Die Kosten erhalten Sie auf Anfrage. Ein PKW-Stellplatz kann auf jedem Grundstück eingerichtet werden, zusätzlich gibt es einen Besucherparkplatz am Eingang des Baugebietes.

Bebauung:

Grundstücksbebauung Wohngrundstücke:

• bis 134 m²
• nach Bebauungsplan ohne Baugenehmigung nur mit Bauanzeige
• alle Dacharten
• zweigeschossig mit Grundflächenzahl 0,25
• offene Bauweise
• keine gesonderten Auflagen für Nebengebäude

Grundstücksbebauung Wochenendhaus-Grundstücke:

• bis Grundfläche 50 m² plus 10 m² überbaute Terrasse
• Wohnflächenberechnung nach Grundstücksgröße, bei Dachausbau zählen die Quadratmeter über 1,30 Meter Raumhöhe, z.B. 426 m² Grundstück = 64 m² Wohnfläche erlaubt
• nach Bebauungsplan ohne Baugenehmigung nur mit Bauanzeige
• alle Dacharten
• auch zweigeschossig

Zusätzliche Nebengebäude bei Wochenendhäusern:

• bis 25 m²
• als Gerätehaus, Carport oder Gästehaus
• auch als Anbau am Haus möglich

Zur Bebauung der Grundstücke mit einem Grave Holzhaus in Block- oder Elementbauweise erstellen wir Ihnen gerne ein günstiges Angebot.

Eine Besichtigung der Grundstücke ist nach Absprache kurzfristig möglich.